威廉希尔中文

　　为进一步优化威廉希尔中文 商业功能布局，提升商业氛围，促进区域经济高质量发展，现面向社会公开征集威廉希尔中文 琶洲南区商圈项目整体运营方案（以下简称“运营方案”），诚邀有信誉、有新意的企业参与整体运营方案的设计，为琶洲南区商圈项目发展出谋划策、贡献智慧力量。现将有关事项公告如下：

　　一、琶洲南区商圈项目基本信息

　　（一）项目概况

　　项目位于广州（琶洲）国际会展中心以南、琶洲南区创新融合区核心区域；北望黄埔涌，坐拥滨江绿色景观资源。未来将打造成为集“数字、会展、总部”产业全球高地及国际消费中心城市的世界级地标商圈。项目交通条件外联紧密、内通畅达，拥有一个口岸、两条城轨、五条地铁、多条主干道路，30分钟内可达城市重要交通枢纽，2小时可达大湾区9市及港澳。

　　（二）各地块详细信息

　　本次面向社会公开征求运营方案的地块共计8个，总建筑面积为 万平方米，详细信息如下：

　　二、项目打造期望

　　期望项目打造成为集多元功能与生态美学于一体的开放式商业街区。以高端商业为核心驱动，规划商业裙楼，引入国内外知名品牌旗舰店、轻奢集合店及特色主题商业，构建高端消费场景；布局高端商务空间，建设智能化商务写字楼，满足企业总部办公、商务洽谈等需求，形成高端商务集群。同时，规划高品质酒店食宿区域，提供国际化标准服务与特色住宿体验，满足商务出行与休闲旅游需求。公共空间的设计融入生态与人文理念，营造舒适宜人的社交休闲环境。充分依托周边公园水景资源，打造滨水商业步道、亲水观景平台等特色区域，形成“一步一景、移步换景”的独特空间体验。各功能区域之间以连廊相互连接，让行人在穿行过程中享受舒适的视觉体验，实现商业与自然景观的深度融合，打造城景共融、充满活力的高品质休闲商业空间，成为城市商业新地标与居民休闲好去处。

　　三、运营方案要求

　　各参与企业提交的运营方案需包含以下方面的内容：

　　（一）商业资源分析：深入分析项目所在区域及周边的商业资源，包括已有的商业项目、商业业态分布等，评估项目的商业资源优势与面临的竞争，提出合理的商业资源整合与利用策略；

　　（二）客群构成：分析项目目标客群的构成情况，包括客群的年龄、性别、收入水平、职业类型、消费习惯、消费偏好等，明确不同客群的需求特点，为后续业态布局与运营策略制定提供依据；

　　（三）消费需求：挖掘目标客群的消费需求，涵盖日常购物、餐饮娱乐、文化体验、商务办公、社区服务等方面的需求，形成周边消费需求分析材料；

　　（四）产业布局：结合项目期望、客群需求，制定科学合理的 建设运营目标与业态布局规划，明确业态组合、功能定位、品牌引进方向等，确保业态规划的合理性与前瞻性，实现各业态之间的协同发展；

　　（五）拟引入品牌：建立项目拟引入的品牌类型及筛选标准，包括核心品牌、主力品牌、特色品牌的名单建议，细化业态规划内容，明确各业态品牌的面积占比、空间布局位置等落位思路；

　　（六）辐射带动：分析项目运营后对周边区域经济、商业发展、城市形象提升等方面的辐射带动作用，预测项目可能产生的经济效益与社会效益。

　　（七）成本测算：对项目运营预计投资成本进行分析，包括运营前期进场装修、公共设施投入、项目租金评估等经济成本进行测算。

　　四、时间安排

　　此次公告发布之日起生效，具体时间安排如下：

　　报名阶段：自公告发布之日起至2025年12月19日18:00前，接受意向参与运营方案设计的企业报名，报名信息发至联系邮箱，逾期提交报名信息将不予受理；

　　实地勘察安排：2025年12月26日，组织报名企业集中实地勘察场地，实地了解各地块现阶段建设情况，并进行现场答疑；

　　方案提交时间：参与企业请于2026年1月23日上午9：00-18：00期间提交运营方案纸质版及电子版，提交材料应包括企业信息表、项目运营方案等，具体详见附件1，逾期提交将不予受理；

　　方案评选时间：2026年1月28日组织专家对方案进行集中评选，评选出3个优秀设计方案，并进行公布。

　　五、企业要求

　　（一）具有独立法人资格的境内外企业、机构；

　　（二）企业诚信经营，依法纳税，存续期间无不良信用记录，

　　未被列入失信企业名单。

　　六、评选标准

　　由区科工商信局委托专责机构组织开展评审工作，对排名前3的运营方案确定为优秀设计方案，每个优秀运营方案的提交企业将分别获得2万元人民币的奖励。奖励资金由区科工商信局按相关财务流程拨付至获奖企业指定账户。

　　七、其他说明

　　（一）关于年限：本项目租赁年限为20年，装修免租期不纳入租赁期限内；

　　（二）关于场地交付标准：本项目交付标准为现状毛坯交付，所有场地通水、通电、通煤气；

　　（三）地块选择：可选择将所有地块打包出具运营方案，也可选取一个或多个地块出具方案；

　　（四）其他：本次项目运营主体招商公告事项由威廉希尔中文 科技工业商务和信息化局统筹负责，其他未尽事宜以该部门解答为准。如各运营主体对各地块功能使用有更优方案，请径与统筹单位联系。

　　八、资料提交地址

　　单  位：威廉希尔中文 科技工业商务和信息化局

　　地  址：威廉希尔中文 泰沙路555号612室

　　联系人：龚虹红，谢诗寒

　　联系电话：84230102，84429523

　　邮  箱：[email protected]（报名表、电子版资料发送至此邮箱，邮件主题需注明 “琶洲南区商圈XX地块运营方案 + 企业名称”）

　　特此公告。